大众网记者 王钦峰 青岛报道
崂山区沙子口街道观海社区锦绣花园小区位于崂山路18号，建成于1998年，共有33个楼座，居民516户，常住居民380户、650人，小区设锦绣怡海党支部，党员18人，党员中心户12人。从设施陈旧、管理缺位的“问题小区”，到环境优美、邻里和谐的“幸福家园”，这场华丽转身的背后，是基层党组织以改造为契机，激发居民自治活力，探索共建共治共享新路径的生动实践。
组织筑基，老旧小区焕发新生机
锦绣花园小区曾是无物业、无业委会的“两无”老旧小区，房屋陈旧、设施落后、环境杂乱，居民怨声载道，有问题不知向谁求助。针对这一问题，观海社区党委结合实际，指导成立锦绣怡海党支部，构建“社区党委—小区党组织—楼栋党小组—共产党员户”四级组织架构，选派社区党委委员担任支部书记，专职社工担任助理，确保党组织扎根基层、高效运转。党支部划分3个楼栋党小组，确立6名党员中心户，将党的触角延伸到每个角落。通过党员带头、楼长联动，同步建立起议事协商机制。结合老旧小区改造契机，成功推动物业引进、电梯加装等“不可能任务”，让“无人管”的乱象变为“齐心管”的合力。
阵地赋能，旧锅炉房变身服务圈
锦绣怡海党支部巧妙盘活闲置资源，对原有的锅炉房进行修缮改造，建成小区党群服务站，并依靠社区党群经费、共建单位和居民捐赠配备了桌椅、乒乓球台等相关设施。一楼设置物业管理办公室、议事协商室、文体活动中心、为老服务食堂等功能区，实现“缴费+办事+娱乐”一站式服务；二楼打造儿童活动中心，配备专职志愿者，解决双职工家庭后顾之忧。这个“有温度”的红色阵地，不仅成为党员群众的活动中心，更通过开展手工烘焙、亲子阅读等活动，让居民在家门口就能享受优质服务，真正实现了服务零距离。
协商聚力，小桌板上议出大民生
为了凝聚共建共治合力，有效地解决群众诉求、提升治理效能，锦绣怡海党支部牵头，抓住居民晚饭后休闲娱乐的空闲时间，建立“乒乓球台”议事会，健全“1+5+X”协同联动治理机制，以社区党委为领导，以“小区党支部、环物小组、网格员、楼长、物业企业”为主体，带动小区居民代表、共建单位、社会组织等共同协商解决小区治理问题，通过规范“议题征集—深入调查—党组织召集—多方共议—确定方案—方案实施—监督反馈”七步协商工作法形成议事闭环，累计召开议事会100余次，合力解决了小区安装充电桩、增设助老食堂点、自费加装电梯、整治线缆、提升绿化品质、打造小区微景观等各类事项40余件，实现居民诉求“事事有回音，件件有着落”。
服务暖心，红色力量绘就幸福蓝图
锦绣怡海党支部以“善治锦绣·幸福家园”品牌建设为抓手，将服务延伸到每个角落。通过组建“红色党员服务队、黄色物业维修队、蓝色志愿者服务队”三支队伍，为居民提供政策宣讲、矛盾调解、家电维修等贴心服务。居民公约线上线下同步推行，环境提升、微改造持续深化，昔日坑洼小路变成平坦步道，配电箱“隐身”于艺术装饰，海边网红打卡点增添生活诗意，党组织的暖心服务让改造后的硬件设施真正“活”起来。从“脏乱差”到“幸福家”，锦绣花园小区的蝶变证明，党建引领下的共治共享，正是老旧小区焕新的金钥匙。