租金递增的原因主要包括以下几点：
成本上升
房屋持有成本增加，如房贷利息、物业费、维护费用等。
运营成本上升，如装修、维修、保洁等费用随物价上涨。
经济因素
经济增长导致人们收入水平提高，对居住环境要求提升。
通货膨胀使得货币购买力下降，物价水平整体上升。
政策调控
限购限贷政策可能间接导致租金上涨，因为购房门槛提高，更多人选择租房。
政府对租赁市场的政策支持可能推动租金规范化和专业化发展。
供需关系
市场需求增加而供应量不足时，房东在租赁市场中有更大的话语权。
城市发展导致房源紧缺，外来人口增多，推动租金上涨。
合同条款
租赁合同中可能规定了租金递增的条款，双方需遵守合同约定的递增比例。
投资回报
租赁期限越长，年度盈利能力越强，房东可能通过递增租金来提高投资回报率。
需要注意的是，虽然租金递增有其合理性和必要性，但过高的递增率可能会对租户造成负担，因此递增幅度应在合理范围内，并考虑到市场状况和租户承受能力