关于按揭贷款的最长期限，以下是一些关键信息：
一般建议
10到15年：综合来看，按揭贷款的年限在10到15年之间是比较合适的，这样产生的利率不算特别高，而且整体的还款压力也不是特别大，大部分人都是可以接受的。
15到20年：一般建议置业者选择15到20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。如果选择30年，按现在的利率来算，利息已经超过贷款总额；如果选10年，置业者的压力会比较大。
银行规定
30年：房屋按揭贷款的最长期限为30年，但借款人的年龄和银行的规定也会对贷款期限产生影响。按照大多数银行的规定，借款人的年龄加上贷款期限不能超过65年。
65岁：贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
其他因素
收入情况：借款人的收入越高，可以贷款的年限就越长；反之，如果借款人的收入较低，贷款年限就会相对较短。
贷款金额：贷款金额越大，贷款期限就越长。
房产类型：个人住房贷款的最长期限为30年，个人商业用房贷款的最长期限为10年。
建议
资金充足：如果资金比较充足，贷款5年左右是最划算的，而且大多数银行都能够提前还款。
还款压力：如果考虑每月还款压力较小，且希望有足够的流动资金进行投资理财，贷款30年可能更合适。
利率考虑：如果利率较高，缩短贷款期限可以减少总利息支出，但每月还款额会增加。
个人情况：根据个人的收入、财务状况和未来规划，选择最适合自己的贷款期限。
综合考虑以上因素，选择最适合自己的按揭贷款年限是非常重要的。建议根据自身的经济状况和还款能力，结合银行的贷款规定，做出合理的选择。