为了确保卖房贷款尾款的安全，您可以采取以下措施：
明确付款条款
在购房合同中明确规定房屋总价、付款方式、付款时间以及逾期付款的违约责任。
对于全款支付，通常约定过户后15个工作日内支付尾款。
对于贷款支付，资金监管时间通常为过户后22个工作日。
资金监管
可以约定将尾款存入第三方监管账户，待过户完成后由监管方按合同约定划转。
违约责任
设定逾期付款的违约责任，比如逾期支付将产生违约金等。
及时交房和银行放款
确保在合同中约定交房时间，以便按时交付房屋。
如果买方通过银行贷款购房，银行会在确认房屋已过户后自动将尾款打入卖方账户。
使用银行贷款
客户通过银行贷款购房时，银行会提供放款承诺，确保尾款能够及时到账。
中介居间
通过中介进行交易，利用中介的资金监管服务来保障双方的利益。
通过上述措施，您可以有效地保障卖房贷款尾款的安全和及时到账，减少交易过程中的风险和纠纷