房地产行业的营改增（将营业税改为增值税）开始实施的时间是 2016年5月1日。这一天，中国全面实施营改增试点，覆盖了包括房地产业在内的四大行业，即建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。营改增的主要目的是减轻企业税负，通过将重复征税的营业税改为可以抵扣的增值税，从而避免在每个增值环节重复征税。
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